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为全装修住宅“上保险” 萧山这项新政或引发蝴蝶效应

2019-04-28 23:13 点击:

  以萧山区为例,本年一季度,萧山区住建局受理衡宇品质信访赞扬同比增加了78.6%,次要集中在样板房与现实装修衡宇不符、修建资料偷工减料等。可是,单靠购房者与开辟商的合同束缚,有余以处理这些赞扬问题。而将来五年,仅萧山就有近5万套精装房源交付。

  近日萧山区住建局公布的《关于增强室第全装修项目品质平安办理的通知》(以下简称“通知”)就精准聚焦这一“行业痛点”。

  萧山区住建局有关担任人暗示,“引入第三方全历程监视机制,答应安全公司参与品质监视,给品质再加一道平安杠,比单靠当局部分监视更无效率,也更有保障。”

  当然,开展室第全装修安全试点,萧山还为其设立了多项“强制性”条目。好比在预售前,每个户型必需制造一套实体样板房。同时在制造前,这套实体样板房的设想图纸、施工方案、工艺流程等内容也必需报送给萧山区住建局。别的,“开辟商向当局羁系部分许诺现场施工及发卖合同签定等均与实体样板房相分歧”的许诺书,以及样板房视频影像材料,都必要公证。

  此中一项“硬核”条目,就是开展全装修室第安全试点,指导在萧开辟商志愿投保。也就是说,此后,购房者买到的屋子,衡宇品质和衡宇全装修都将可能会附加“安全”。而这笔用度,由开辟商收入,购房者无需承负责何用度。

  近日萧山区住建局公布的《关于增强室第全装修项目品质平安办理的通知》(以下简称“通知”)就精准聚焦这一“行业痛点”。

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  开辟商“投保”后,安全公司将礼聘第三方“风控团队”,对全装修室第进行全历程品质管控,同时由“风控团队”供给全装修历程中多个主要节点的图像或视频材料。

  业内人士暗示,萧山这一“新政”或将在房地产行业激发“蝴蝶效应”。实行室第全装修安全后,房地产行业或将进入“选购”时代,购房者能够取舍开辟商,这将促使开辟商回归“衡宇品质自身”,并在必然水平上促进房地产行业的优越劣汰,进一步推进房地产行业的连续康健成长。

  这些“硬核”条目标设立,目标只要一个,就是“所见即所得”,也就是说,购房者看到的实体样板房是什么样的,未来交付的屋子也将是如许,大到衡宇款式样式,小到某个设施品牌等。

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  萧山区住建局引见说,“这一安全由开辟商志愿投保。”目前,萧山已有12个楼盘近万套房源志愿参与投保,接下来该做法还将进一步推广。

  上了“安全”的屋子,交付后若呈现装修品质问题,购房者也有了保障。这傍边,萧山也对装修品质问题的“追责”进行了界定。好比地板、空调、地砖等涉及装修资料的品质问题,由开辟商负担义务;诸如墙体粉刷层呈现空鼓等涉及施工工艺与品质节制方面的问题,由安全公司负担义务。